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Grazie alla formazione specifica dei consulenti, ad un metodo di lavoro comprovato e solido, alla collaborazione con
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1.SOPRALLUOGO TECNICO PRESSO L'IMMOBILE E ANALISI DELLE MOTIVAZIONI DI VENDITA.
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VALUTAZIONE DI MERCATO PRECISA ED EFFICACIE, PER UNA PRONTA REALIZZAZIONE DELLA TRANSAZIONE, ATTRAVERSO L'ANALISI SPECIFICA DI MERCATO COMPARATIVA E INTERSOGGETTIVA.
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Le agenzie Gabetti non sono soltanto delle agenzie immobiliari ma, in quanto parte del più ampio Network Tree Real Estate insieme a Professionecasa e Grimaldi, sono diventate dei poli di erogazione di servizi di consulenza.
Le recenti disposizioni normative impongono sempre maggiore attenzione alla conformità e alla qualità tecnica del prodotto sia nella locazione che nella vendita.
Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di
economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare.

I servizi che puoi richiedere sono:

A. Fascicolo "Check Casa":
rappresenta la carta d'identità dell'immobile e ne attesta la conformità catastale e la regolarità edilizio-urbanistica.
Il FASCICOLO CHECK CASA va ad abbracciare tutti gli aspetti salienti caratterizzanti
l'unità immobiliare in questione:
1)Dati del Cliente/Proprietario - Immobile - Sintesi dell'Analisi di Trasferibilità
2)Inquadramento territoriale
3)Descrizione generale del Cespite
4)Analisi Consistenze
5)Rappresentazione planimetrica
6)Documentazione Fotografica
7)Analisi Titolarità
8)Indagine Urbanistico-Edilizia
9)Indagine catastale
10)Classe Energetica - A.P.E.

B. Studio di fattibilità:Consiste nel redigere un capitolato e raccogliere dei preventivi per la ristrutturazione dell'immobile anche ai fini di una riqualificazione energetica, allo scopo di aumentare il valore e la rivendibilità della tua casa.

C. Certificazione energetica:
consiste nella valutazione dei requisiti energetici di un immobile al fine di produrre un certificato che attribuisca una classe energetica all'unità immobiliare.

D. Visura catastale:
permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili, terreni e fabbricati, i dati anagrafici delle
persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili, i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie), gli atti di aggiornamento catastale.

E. Visure ipotecarie:
consentono di determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto con l'evidenza di eventuali gravami di ipoteche volontarie o giudiziarie.

F. Planimetrie catastali:
necessarie per il rogito e per ottenere mutui, ma devono essere aggiornate allo stato reale dei luoghi.
Serve a verificare se nel tempo sono state apportate modifiche non dichiarate al catasto.



DOCUMENTI DA CONSEGNARE
per il conferimento dell'incarico di mediazione e per la preparazione del fascicolo Check Casa:
Atto di provenienza.
Nota di trascrizione.
Denuncia di successione recante gli estremi della registrazione.
Copia(autentica) della licenza di costruzione, solo se l'immobile sia stato edificato in epoca posteriore al 1° settembre 1967.
Concessione in sanatoria, provvedimento consequenziale alla domanda di condono oppure, in mancanza di tale provvedimento,
domanda di sanatoria ed allegati + ricevute di pagamento delle oblazioni, D.I.A. o S.C.I.A., dichiarazione di fine lavori.

Concessione o autorizzazione (anche in sanatoria) o nulla osta per opere successive al 1° settembre 1967
o permesso di costruire per costruzioni/opere successive al 30/6/2003.

Planimetria catastale aggiornata comprensiva dei dati catastali e di eventuale denunzia di variazione catastale.
Certificato di agibilità.
Regolamento condominiale, preventivo e consuntivo spese condominiali e attestazione di pagamento spese.
Attestato Prestazione Energetica ai sensi del D.Lgs. 192/05 e successive modifiche o integrazioni.
Dichiarazione di conformità Impianti elettrico e di riscaldamento.
Documento di identità non scaduto.
Certificato di attribuzione del codice fiscale.
Eventuale Procura notarile e documento di identità del procuratore/mandatario.
Eventuale decreto giudiziale di nomina del tutore/curatore, documento di identità del tutore/curatore e autorizzazione del
Tribunale alla vendita.

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Tel 0422/541420

 

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